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世田谷区 マンション
築10年以内
3LDK 5,000万円 -
港区 マンション
築15年以内
1LDK 6,000万円 -
江東区 マンション
築20年以内
2LDK 3,000万円 -
板橋区 マンション
築10年以内
3LDK 4,000万円 -
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「わかる」「売れる」「安心」
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あなたの不動産の
適性価格がわかる！-
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AIによる不動産価格の査定
一般的な不動産一括査定サイトでは、登録後各不動産仲介会社が査定額をお出しします。
その査定額は、人が判断したものであるため、どうしても主観的な額になってしまいます。
フェアマーケットでは最新のAI査定システムにより、あなたの不動産価格客観的にお出しします。
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AIによる不動産価格の査定
フェアマーケットが使用するAI査定システムは、査定価格の誤差を示すMER値が2.93%！
これは他のAI査定サービスに比べ非常に低く、業界最高レベルとなっています。Fair market A社 B社 C社 業界平均 MER値 2.93% 3.32％ 4.65% 5.79% 10％
程度 -
適性価格で
不動産を売れる！-
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フェアマーケットはAI査定額を基準に、あなたの不動産を買いたい人が「買いたい価格」を提案します。
複数の提案からあなたが売り先を選べるので、適正価格より安く買い叩かれる心配がありません。
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個人間取引でも安心！
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不動産を売るときは、売買契約書以外にも「設備表」や「物件状況報告書」など、多くの書類が必要になります。
また、重要事項説明は宅地建物取引士が説明を行わなくてはなりません。
フェアマーケットでは、不動産売買に必要な書類作成や契約手続きのサポートを行いますので、安心して取引が進められます。
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物件を購入したお客様の声
購入した物件
世田谷区
マンション
11,000万円
家族のライフスタイルの変化で、少し広めのマンションを探していました。
できれば土地勘のある世田谷区エリアがいいと思い、物件が出るのを待っていました。
広めのバルコニーがあり、子供の遊び場に重宝しています。なかなかそこまでの広さがありプライバシーを確保できる物件は少ないので、家族全員で「ココがいい！」と即決しました。
購入した物件
江東区
マンション
5,200万円
ずっと江東区内で物件を探していたので、新着物件としてお知らせが来てからすぐに見学に行きました。築年数もまだ浅く、使用感も少ない室内で手直しなどは必要ないくらいでした！
ディスポーザーや24時間換気システムなどマンション自体の設備も必要十分だったので満足しています。リフォーム代がほとんどかからなかったので物件自体にこだわって探して良かったです！
※株式会社ワッフルで物件をご購入されてたお客様の声になります
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運営会社について
Fair marketは、不動産テック企業である、エステートテクノロジーズ株式会社と、都内で中古マンションの売買を多数手がける株式会社ワッフルとの共同事業です。
エステートテクノロジーズ株式会社
『不動産取引に公平性と透明性を』をビジョンに掲げる不動産テック企業です。業界最高水準（MER値：2.939）の高精度不動産価格査定エンジンを持ち、様々な企業にこの価格査定エンジンを提供しています。
伊藤忠テクノロジーベンチャーズ株式会社から1.5億円を資金調達するなど不動産業界注目のテクノロジー企業です。
株式会社ワッフル
SUUMOの接客評価点：4.4/5.0の満足度を誇る都内中古マンションの販売に強い不動産会社です。「お客様がひとつの不安も残さずに、クリアなお気持ちでお取引を行える」ことをミッションとする、「不動産にまつわるお悩み」を解決するプロフェッショナルです。
※2022年4月時点
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お知らせ
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2022.9.6 ：
「Fair Market」英語 / 中国語対応を進めインバウンド需要に対応
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不動産取引の透明性・公平性を追求することで、新たな価値創造を目指す株式会社ワッフル（本社：東京都中央区、代表取締役：和泉 利明）は、エステートテクノロジーズ株式会社（（本社：東京都渋谷区、代表取締役：澤 博史））と共同運営する不動産売買のPtoPプラットフォーム「Fair Market」をアップデートし、外国人が日本の不動産を購入検討する際も使用できるようインバウンド需要に対応します。
日本の不動産市場は、諸外国に比べた利回りの高さと円安による割安感から、海外の不動産投資家からの注目を集めています。 マンション売却希望者にとっては、より短期間 / 高値での売却を期待できます。
今すぐ英語、中国語でマンションのご相談がある場合は、下記のページお問い合わせください。
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2022.8.3 ：
エステートテクノロジーズ、シリーズAで5億円の資金調達実施
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フェアマーケットを共同運営するエステートテクノロジーズ株式会社は、
シリーズAで、伊藤忠テクノロジーベンチャーズ株式会社、みずほキャピタル株式会社、グローバル・ブレイン株式会社から5億円の資金調達を実施しました。
詳細は下記プレスリリースをご覧ください。
↓
不動産テックのエステートテクノロジーズ、シリーズAで5億円の資金調達実施
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2022.6.17 ：
メディア掲載のお知らせ
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合同会社ラビッツ様が運営する「不動産売却の教科書」「Liv-up不動産売買コラム」に弊社サービスが掲載されました。
Q＆A
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初めての不動産売却でも簡単に利用出来ますか？
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フェアマーケットには専用のオペレーターが常駐しております。物件登録時には「サービスの説明」・「必要な物件情報について」や「ご不明点についての返答」など、安心してサービスを利用していただけるサポート体制を整えております。
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「個人に売り打診」ができるメリットはなんですか？？
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従来の方法で不動産売買を行う場合、間に入った不動産会社に売買価格や広告活動、購入者様の選択を委ねることになります。
そのため不動産会社の集客力や、担当営業の采配などで、売却価格や時期に違いが出ます。
個人に売り打診を行うことで、ご自身の納得のいく価格で売りに出し、どんな購入者が物件に興味を持ってくれているのかを知り、直接価格交渉を行うことができます。
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売買契約の手続きは誰が行いますか？
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不動産売買契約は、売主・買主のお客様ご自身に行っていただきます。
ただし、重要事項説明は宅地建物取引士が行わければいけません。これは高額な不動産売買において、売却・購入双方のお客様に不利益が生じないためです。
契約条項のリーガルチェック必要や設備・状況の共有など専門知識や経験が必要なものもあるため、売買契約時にはフェアマーケット専任の宅建士が中立の立場で書類の作成し、書類の読み合わせ時にも立ち会わせていただきます。
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適正価格とはどういうことですか？
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従来の不動産査定は、不動産仲介サービス事業者がこれまでの経験則から主観的に査定額をお出しすることがほとんどです。そのため、実際の価値と査定額の誤差が大きくなることが多いです。フェアマーケットでは、最新のAI査定によって、様々な数値から客観的な査定額をお出しできるため、実際の価値との誤差が小さくなっています。この「誤差が小さい価格」を適正価格と呼んでいます。
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登録した物件は誰が見ますか？
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ご登録いただいた物件は、Dr.Asset Recommenderにご登録頂いたユーザーに配信されます。
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売却と購入を並行してしたいけど購入はどこからできますか？
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物件購入をご希望の方は、Dr.Asset Recommenderにご登録ください。
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サービスの利用に料金はかかりますか？
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売買契約後、物件の引き渡し完了後に売主様から不動産売買正規手数料を頂戴しています。物件の登録や購入希望者への配信など、販売中のサービス利用に料金はかかりません。
※正規仲介手数料（売却成立価格✕３％＋６万円＋消費税）
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どうして手数料がかかるのですか？
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お客様の不動産売買のサポート代として、手数料を頂戴しております。
不動産売買の契約書類作成には、宅建士による役所調査や弁護士のリーガルチェック、場合によっては建築士によるインスペクションなど専門知識や経験を持ったスタッフが携わります。また、引き渡し後のトラブル発生時も責任を持って間に入り売主・買主の良好な関係構築のサポートをします。
まずは無料の物件登録から！
登録することで金額オファーが届きます。
※ご登録いただくことで、高性能AIによる査定金額もご確認いただくことが可能です。
共同運営会社
※実績は運営会社に対するものになります。
AI査定の精度を比較するときは
MER値の低さに注目してください！
MER値とは
MER値とは 、「Median Error Rate：誤差率中央値」といい、不動産価格推定エンジン（AI）が算出した推定成約価格と直近の実際の事例における成約価格との差額（誤差）の絶対値を 当該成約価格で除した値を誤差率とし、その誤差率の中央値をのことです。
MER値は低いほど精度が高い
MER値は機械学習の分野において推定結果の正確さを示す指標であり、MERの値が小さいほど推定精度が高いことを意味します。