一括査定サイトに登録して
こんなお悩みありませんか？
- ひっきりなしに電話がかかってきてうんざり...
- どの不動産会社に依頼すればいいかわからない
- 提示された金額は妥当なのか？騙されていないか不安...
Fair Marketを使えば
そんなお悩みが解決されます！
不動産取引サービス
「フェアマーケット」の3つの特徴
他のサービスと何が違うの？
選ばれる3つの理由は
「相場が分かる」「買い手の声が届く」「安心」
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実際の過去の売買情報等を元に、
あなたの物件の不動産価格をAIにより高精度査定-
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AIによる不動産価格の査定
一般的な不動産一括査定サイトでは、登録後各不動産仲介会社が査定額をお出しします。
その査定額は、人が判断したものであるため、どうしても主観的な額になってしまいます。
フェアマーケットでは最新のAI査定システムにより、あなたの不動産の推奨売却価格を客観的にお出しします。
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業界最高水準のAIによる高精度査定
フェアマーケットが使用するAI査定システムは、査定価格の誤差を示すMER値が2.93%！
これは他社のAI査定サービスと比べて圧倒的に低く、業界最高レベルの精度を誇ります。Fair market A社 B社 C社 業界平均 MER値 2.93% 3.32％ 4.65% 5.79% 10％
程度 -
実際の購入希望者の金額オファーが届く！
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7万人の物件購入希望者に対して、あなたの物件情報が配信されます。
※下記画像参照
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購入希望者に送られる
物件情報例
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購入希望者が見る
物件情報例
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不動産業者からの面倒な営業電話なし
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お客様窓口はフェアマーケットのコンシェルジュが対応します。他の不動産会社からの面倒な電話、メール等は一切ございません。
※個人情報を許可なく外部に公開することはございません。
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物件売却の相談をしてみる
マンション売却までの流れ
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- STEP.1
- 本ページのフォームから仮登録
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- STEP.2
- 完了ページで表示されるLINEに登録し、お部屋情報を入力。
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- STEP.3
- オペレーターから物件の所有情報の確認ののち、AI査定価格の確認が可能になります。
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- STEP.4
- 物件情報の配信開始。オファーが届き始める → 実際の購入希望者の生の声が聞ける！
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- STEP.5
- 交渉開始！直接連絡先の交換ではなく、Fair Marketが間に入っているから安心して交渉いただけます。
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- STEP.6
- 自分のペースで納得いくまで交渉！不動産取引でわからないことはFair Marketにご相談ください。
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- STEP.7
- お互いに納得できたら売却手続きを進めましょう！実際の書類手続きはFair Marketが代行いたします。
気になるオファーがあったら...
物件売却の相談をしてみる
Fair Market ３つのお約束
透明性の高い適正価格での売買をサポートします
売主側、買主側の両者が納得いく不動産売買には、透明性の高い市場価格を示すことが必要だと考えています。Fair Marketは、最新AIによる推奨販売価格を買い手/売り手の両者に提示することで、公正な不動産取引を実現します。
不動産会社に連絡先を渡しません
連絡は全てサービス内またはフェアマーケットのコンシェルジュから行います。見ず知らずの不動産業者から迷惑な連絡が来ることはございません。
慣れない個人間売買も平等な立場で丁寧にサポートします
個人間売買にも、免許を持った専門家の知見が必要です。私たちは売主様、買主様両者の立場に立って、売買契約の完了までサポートします。
フェアマーケットは、
売り手も買い手も幸せになる
“フェア”な個人間売買をサポートします！
あなたの物件を探している人がいます！
物件を購入したお客様の声
購入した物件
世田谷区
マンション
11,000万円
家族のライフスタイルの変化で、少し広めのマンションを探していました。
できれば土地勘のある世田谷区エリアがいいと思い、物件が出るのを待っていました。
広めのバルコニーがあり、子供の遊び場に重宝しています。なかなかそこまでの広さがありプライバシーを確保できる物件は少ないので、家族全員で「ココがいい！」と即決しました。
購入した物件
江東区
マンション
5,200万円
ずっと江東区内で物件を探していたので、新着物件としてお知らせが来てからすぐに見学に行きました。築年数もまだ浅く、使用感も少ない室内で手直しなどは必要ないくらいでした！
ディスポーザーや24時間換気システムなどマンション自体の設備も必要十分だったので満足しています。リフォーム代がほとんどかからなかったので物件自体にこだわって探して良かったです！
※株式会社ワッフルで物件をご購入されてたお客様の声になります
物件売却の相談をしてみる
Q＆A
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初めての不動産売却で不安です。
そんな私でも簡単に利用出来ますか？ -
フェアマーケットには専用のオペレーターが常駐しております。物件登録時には「サービスの説明」・「必要な物件情報について」や「ご不明点についての返答」など、安心してサービスを利用していただけるサポート体制を整えております。
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「個人に売り打診」ができると
何がいいんですか？ -
従来の方法で不動産売買を行う場合、間に入った不動産会社に売買価格や広告活動、購入者様の選択を委ねることになります。
そのため不動産会社の集客力や、担当営業の采配などで、売却価格や時期に違いが出ます。
個人に売り打診を行うことで、ご自身の納得のいく価格で売りに出し、どんな購入者が物件に興味を持ってくれているのかを知り、直接価格交渉を行うことができます。
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本当に不動産業者は
売却に関わらないのですか？ -
はい、売却に関わる営業活動は一切致しません。マッチング後に、宅建業者が物件の調査・契約書作成・重要事項説明等、契約に関するサポートを行います。
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売買契約の手続きは誰が行いますか？
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不動産売買契約は、売主・買主のお客様ご自身に行っていただきます。
ただし、重要事項説明は宅地建物取引士が行わければいけません。これは高額な不動産売買において、売却・購入双方のお客様に不利益が生じないためです。
契約条項のリーガルチェック必要や設備・状況の共有など専門知識や経験が必要なものもあるため、売買契約時にはフェアマーケット専任の宅建士が中立の立場で書類の作成し、書類の読み合わせ時にも立ち会わせていただきます。
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適正価格とはどういうことですか？
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従来の不動産査定は、不動産仲介サービス事業者がこれまでの経験則から主観的に査定額をお出しすることがほとんどです。そのため、実際の価値と査定額の誤差が大きくなることが多いです。フェアマーケットでは、最新のAI査定によって、様々な数値から客観的な査定額をお出しできるため、実際の価値との誤差が小さくなっています。この「誤差が小さい価格」を適正価格と呼んでいます。
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登録した物件は誰が見ますか？
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ご登録いただいた物件は、Dr.Asset Recommenderにご登録頂いたユーザーに配信されます。
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売却と購入を並行してしたいけど
購入はどこからできますか？ -
物件購入をご希望の方は、Dr.Asset Recommenderにご登録ください。
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サービスの利用に料金はかかりますか？
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売買契約後、物件の引き渡し完了後に売主様から不動産売買正規手数料を頂戴しています。物件の登録や購入希望者への配信など、販売中のサービス利用に料金はかかりません。
※正規仲介手数料（売却成立価格✕３％＋６万円＋消費税）
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どうして手数料がかかるのですか？
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お客様の不動産売買のサポート代として、手数料を頂戴しております。
不動産売買の契約書類作成には、宅建士による役所調査や弁護士のリーガルチェック、場合によっては建築士によるインスペクションなど専門知識や経験を持ったスタッフが携わります。また、引き渡し後のトラブル発生時も責任を持って間に入り売主・買主の良好な関係構築のサポートをします。
共同運営会社
AI査定の精度を比較するときは
MER値の低さに注目してください！
MER値とは
MER値とは 、「Median Error Rate：誤差率中央値」といい、不動産価格推定エンジン（AI）が算出した推定成約価格と直近の実際の事例における成約価格との差額（誤差）の絶対値を 当該成約価格で除した値を誤差率とし、その誤差率の中央値をのことです。
MER値は低いほど精度が高い
MER値は機械学習の分野において推定結果の正確さを示す指標であり、MERの値が小さいほど推定精度が高いことを意味します。